Cách tính chi phí xây biệt thự theo đơn giá hiện nay

Share:

Trong thời điểm kinh tế phát triển hiện nay. Nhu cầu xây dựng nhà ở, đặc biệt là những mẫu biệt thự đẹp cũng ngày càng tăng lên. Tuy nhiên, song song với vấn đề đó là nỗi niềm boăn khoăn về vấn đề chi phí xây biệt thự: có nhiều không, bao nhiêu là đủ, điều kiện gia đình phù hợp với loại hình biệt thự nào?

Trong bài viết hôm nay, ban biên tập chúng tôi xin gửi đến quý bạn đọc bài viết giải đáp thắc mắc vấn đề đó.

Cách thức tính tiền xây dựng biệt thự

Chi phí xây biệt thự

1. Cách tính diện tích xây dựng:

Móng: Tính 50% giá
Trệt: tính 100% giá
Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.

2. Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông:

+ Chi phí xây nhà phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2

+ Chi phí xây nhà trọn gói dao động từ 6.000.000 – 9.000.000 đồng/m2

3. Chi phí xây nhà: Tổng tiện tích xây dựng x đơn giá cụ thể.

Ví dụ cụ thể cách tính tiền xây biệt thự

Bạn muốn tính chi phí xây biệt thự 3 tầng (1 trệt 2 lầu) diện tích 10 x15m, mái ngói có thể tính theo ví dụ cụ thể sau đây. Từ đó bạn cần có thể dự trù kinh phí xây biệt thự cần bao nhiêu tiền tốt hơn.

1. Tính diện tích

Móng= 10 x 15 x 50%= 75m2
1 Trệt = 10 x 15 = 150m2
2 Lầu = 10 x 15 x 2 = 300m2
Mái ngói = 10 x 15 x 50% = 75m2
===> Tổng diện tích sàn cần thi công là: 600m2

2. Nhân đơn giá

Phần thô: 600m2 x 3.200.000 = Khoảng 1 tỷ 9. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 600m2 x 7.000.000 = 4 tỷ 2. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)
Ghi chú: Trên đây là cách tính tiền biệt thự mang tính tham khảo. Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền còn ảnh hưởng đến nhiều yếu tố khác như vật liệu xây dựng, thời điểm xây dựng….và mỗi công ty sẽ có những mức giá khác nhau.

Đơn giá trên được tính ở TP.HCM, ở những tỉnh thành khác sẽ có những bảng giá khác phù hợp. Xây biệt thự cần bao nhiêu tiền vì thế mà có nhiều dao động.

Thực tế sau khi có bản vẽ chi tiết khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà. Vậy nên bạn nên tìm đến một công ty xây dựng chuyên nghiệp để giúp bạn giải quyết những lo lắng về vấn đề chi phí một cách tốt nhất cũng như giải đáp câu hỏi xây biệt thự cần bao nhiêu tiền một cách chính xác nhất.

Cùng tham khảo những mẫu biệt thự đẹp mà CGH đã thực hiện

Mẫu 1:

Dinh thự cổ điển Bến Tre

Chủ đầu tư: Anh Võ Văn Hòa

Địa chỉ xây dựng:  Bến Tre

Diện tích xây dựng: 300m2

Kiến trúc sư: Trần Đình Kha

Đơn vị thiết kế và thi công: Công ty xây dựng Cường Gia Hiếu

Năm thực hiện: 2020

Dinh thự cổ điển Bến Tre

Mặt tiền phía trước dinh thự gây ấn tượng bởi cửa gỗ cao cấp, thể hiện quyền uy. Thiết kế sảnh đón cao ráo, thanh thoát  với những bậc thang tam cấp, hệ thức cột tròn chân đắp phù điêu. Ban công hoa sắc hình bán nguyệt tại lầu 2 kết hợp với lan can xi măng vuông vức tại lầu 3.

Và một trong những chi tiết đắt giá, giúp nhiều người ví von dinh thự cổ điển như một tòa lâu đài đẹp nhất Bến Tre. Chính là mái vòm cổ điển, đậm chất hoàn gia sang trọng. Có bố trí cửa sổ, phù điêu đắp nổi.. thể hiện sự tinh tế.

Mẫu 2

Mẫu biệt thự cổ điển tại Bình Dương

Khách hàng: Anh Chính

Địa điểm: Bình Dương

Diện tích: 9,9×15,5m2

Quy mô: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng

Kiến trúc sư: Trần Đình Kha

Mẫu biệt thự cổ điển tại Bình Dương

Nhìn tổng thể bên ngoài, kiến trúc biệt thự đẹp hiện lên vô cùng lộng lẫy. Mỗi khía cạnh, góc nhìn đều được tô điểm rất tỉ mỉ và bắt mắt. Những đường gờ, phào chỉ, họa tiết nổi phần lớn được khắc họa tại phần chân cột, đầu cột tuy đơn giản nhưng vô cùng mềm mại, góp phần tạo nên một công trình biệt thự cổ điển sang trọng.

Hệ thống những khung cửa với chất liệu kính xuyên suốt tại các tầng có tác dụng hấp thụ ánh sáng thiên nhiên một cách hiệu quả, lại mang đến vượng khí về mặt phong thủy, rất tốt cho sức khỏe.

Mẫu 3

Thiết kế biệt thự cổ điển Bình Định

Chủ đầu tư: Anh Nguyễn Hồ Sỹ Hoàng

Địa chỉ xây dựng: TP Quy Nhơn – Bình Định

Tổng diện tích xây dựng: 188m2

Phụ trách thiết kế: Trần Đình Kha – công ty xây dựng Cường Gia Hiếu

Thiết kế biệt thự cổ điển Bình Định

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng đẹp được “bao bọc” bởi lớp sơn màu trắng nhẹ nhàng tinh khôi cộng hưởng thêm những họa tiết, đường gờ phào chỉ, hệ trụ cột vững chắc tạo sự bề thế uy nghi làm lu mờ tất cả mọi thứ xung quanh.

Tuy lựa chọn phong cách cổ điển nhưng mẫu biệt thự không không quá nặng nề về những phù điêu. Thay vào đó là những đường cong, họa tiết nhỏ, mái che hình vòm uốn lượn tinh tế, uyển chuyển theo một tỉ lệ vàng, mang đến vẻ đẹp mềm mại, hài hòa trong tổng thể.

Cường Gia Hiếu là một công ty chuyên về lĩnh vực thiết kế – thi công. Với nhiều năm hoạt động trong ngành, đơn vị đã kiến tạo nên hàng trăm công trình lớn nhỏ, mang nhiều phong cách khác nhau. Cùng với việc sở hữu một đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư dày dạn kinh nghiệm. Mỗi công trình mà chúng tôi mang lại đều ghi dấu ấn sâu sắc trong lòng khách hàng. Bởi đường nét kiến trúc đa dạng trong thiết kế, chất lượng ở thi công.

Liên hệ hotline 0974.990.306 – 0934.181.412 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được tư vấn hỗ trợ kinh nghiệm thi công biệt thự hay thiết kế miễn phí nhé.

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG CƯỜNG GIA HIẾU

Trụ sở chính: 1089/7/8 Tỉnh Lộ 43, P. Bình Chiểu, Quận. Thủ Đức

CN1: 820 Xa Lộ Hà Nội, P. Hiệp Phú, Quận 9

Hotline: 0974990306 – 0934181412

Email: cuonggiahieu68@gmail.com

Facebook: facebook.com/kientruccgh

 

 

 

 

 

Share:
error: Nội dung được bảo vệ !!
0931.42.43.46